カビやコケの発生
屋根材の劣化によって撥水効果が失われることで水分が滞留しやすくなりカビやコケが発生します。
カビやコケは水分を保持する性質があるため、屋根材が常に湿っている状態になり、見た目が影響してしまうだけではなく、屋根材が劣化してしまう原因にもなります。
危険度：△
色褪せ
紫外線、雨風などが原因で塗膜の経年劣化が進むことで起こる症状です。
塗膜の防水機能が劣化することにより屋根材が直接雨風に晒され、屋根材本体が劣化しやすくなり割れや欠けが発生しやすくなります。
危険度：△
サビ
金属屋根の症状の一つです。
外気や水分で酸化しサビが発生します。
サビが進行すると屋根材が腐食し、屋根に穴が空いてしまうリスクがあります。
発見してから年月が経っている場合は、腐食する前にメンテナンスをオススメします。
危険度：△
浮き・反り
経年劣化や施工不良により、屋根材が浮いていたり変形して反りが発生している状態です。
外観が悪くなり、屋根の支持構造が弱くなることで建物の耐久性が低下しています。
従来の位置から大きく浮いている、反っている場合は隙間から雨水が浸入したり、強風で飛ばされてしまうリスクがあります。
危険度：〇
割れ・欠け
経年劣化により耐久性が落ちてしまった屋根材が、台風や大雪などで屋根に負担がかかることで割れや欠けを引き起こします。
割れ、欠けた箇所があることで断熱材の効果が減少し、室内の温度調節機能がうまく作用せず冷暖房の使用頻度が増え冷暖房費が増加してしまう可能性があります。
少しの隙間でも徐々に水分が浸透してしまうことで建物内部の腐食に繋がるため、早期の対応が必要です。
危険度：◎
剥がれ
屋根材を固定しているビスやネジ、コーキングが弱くなり屋根材自体が剥がれ下地が露出してしまう症状です。
放置してしまうと雨水が直接住宅内部に入り込み、木材を腐食させてしまいます。
危険度：◎
サビ・腐食による穴あき
サビの発生から症状が進行してしまった状態です。
防サビ処理やサビ取りをせず放置してしまうことで、雨風にさらされたサビによって表面が薄くなり穴があいてしまいます。
雨漏れの原因になるため、すぐにメンテナンスが必要です。
危険度：◎
水漏れ
上記の劣化が原因で雨水が住宅内部に浸入し木材や屋内に影響している症状です。
建物の木材に湿気がこもることでカビやシロアリが発生し、木材を劣化させ最悪倒壊のリスクが高まります。
また、屋根下の電気配線に浸入してしまうと漏電、火災の危険性もあります。
天井や壁にシミや波打った膨らみができていたり、室内がカビ臭くなっているなどは屋根から水漏れしているサインです。
危険度：◎
屋根をリフォームするメリット
①外観の美観の維持・向上
色褪せや汚れを解消し、新築のような外観を取り戻すことができます。
お好みのカラー・デザインをお選びいただけます。
②機能性の維持・向上
断熱性・防水性など、お客さまのお住まいの環境に合った屋根材を使用することでより快適な住環境を作ることができます。
また、断熱性能が機能することで冷暖房の効率が向上し、光熱費の節約にも繋がります。
③雨漏れによる内部腐食リスク対策
屋根の防水機能が劣化してしまうと、建物内部に水分が浸入・浸透し内部の木材を腐食させてしまう原因となります。
防水性が高い屋根材を使用することで屋根の美観を長持ちさせるだけでなく、建物の劣化を防ぎ建物本体の劣化を防ぎます。
④資産価値の向上
リフォームすることによって、住宅の資産価値を高める事ができます。
耐久性や美観が向上することで住宅の価値が上がり、売却時に有利になる可能性があります。
屋根リフォームの種類
屋根のリフォームは、大きく分けて3種類の工法があります。
それぞれの工法で施工期間・費用・耐用年数に違いがあり、現在ご使用されているベースの屋根材によって施工できる内容が異なります。
お客さまのご自宅を拝見し、現地調査を行った上で、お住まいの症状にあった工法をご提案いたします。
■屋根塗装
屋根材の表面を塗装して保護する塗料を塗布します。
耐久性を向上させ、美観を保つことができます。
何層にも塗装を重ねる場合は施工期間が長くなります。
■カバー工法
既存の屋根材を残したまま、新しい屋根材を
上に重ねる工法です。既存の屋根を撤去しないため、
工期が短く廃材も最小限に抑えられます。
■葺き替え
古い屋根材を撤去し、新しい屋根材へ
交換(葺き替え)を行います。大規模な工事となるため、
施工日数が多く費用も高額になります。
■各工法で対応できる外壁材について
ご自宅の屋根材の種類によって施工できる工法が異なります。
※瓦屋根の塗装は別途ご相談ください。
雨漏り・積雪対策
■防水シート工法
耐久性が高く長期間にわたって防水効果を発揮します。
特に塩化ビニールシートは対応年数が長く、メンテナンスの手間が少なく済みます。
また、施工が比較的簡単で広い面積を短期間で防水処理ができ工期が短期間で済みます。
さらに、既存の防水層の上から直接施工できるので改修工事にも向いている工法です。
■積雪対策
屋根にヒーターを設置し、屋根の上に積もった雪を溶かす融雪システムや、
雪が屋根から落ちないようにする形状の無落雪屋根へのリフォームも可能です。
危険な屋根の雪おろしが不要になり、屋根からの落雪を減らすことができます。
屋根材の種類
◆日本瓦
耐用年数：
50～100年程度
粘土を焼いて作られた伝統的な屋根材です。
耐久性が高く防火性に優れており、夏は涼しく冬は暖かい気温に順応した機能を発揮してくれます。
葺き替えの際は、屋根の頂点に積まれている棟瓦の積み直しのメンテナンスも必要です。
メンテナンス頻度 漆喰の補修 ：15～30年毎
防水紙の交換：20～30年毎
◆セメント瓦
耐用年数：20～30年程度
セメントを原料として瓦で、防火性が優れている素材です。
デザインのバリエーションが豊富で、
和風から洋風までさまざまなスタイルに対応できます。
施工も比較的簡単で、費用を抑えられるのも魅力です。
メンテナンス頻度 塗装：10年毎
◆スレート屋根
耐用年数：20～30年程度
セメントと繊維を混ぜて作られた板状の屋根材です。
軽量のため住宅への負担を抑えることができ、デザインのバリエーションも豊富です。
定期的に塗装の塗り替えを行うことで防水性を維持することができます。
メンテナンス頻度 塗装：7～10年毎
◆金属屋根(ガルバリウム鋼板)
耐用年数：25～30年程度
耐久性が高くサビにくいため寒冷地のシェア率が高い屋根材です。
他の屋根材と比べ軽量のため、耐震性にも優れています。
寿命は長いですが、サビ取り等の定期的なメンテナンスは必要です。
メンテナンス頻度 防サビ塗装：10～15年毎
※適応可能なリフォーム方法・メンテナンス頻度は、建物の構造や環境によって変わる場合があります。
リフォーム事例
◇雨漏り対策！おしゃれな優しいカラーの屋根へリフォーム♪
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屋根材が劣化しポロポロ剥がれてきてしまい、お住まいの庭に落ちてきている状態でした。
経年による屋根の劣化が広範囲だったため、ベースの屋根材の上に新しい屋根材を設置するカバー工法でリフォーム。
雨漏りする前に対策することができ、おしゃれな屋根へ生まれ変わりました。
〇屋根の状態がどうなっているか不安でした…
屋根に上って確認することができなかったため、雨漏り等が無いか不安な思いでした。
想像以上に劣化が進んでいたため、今回東部ガスさんに工事を依頼して良かったです。
屋根の色も家の雰囲気に合わせることができて気に入っています！
■水戸市のお客さま
【施工情報】
屋根材 エコグラーニ
費 用 約170万円
施工期間 10日
◇サビが目立っていた屋根をまるごと葺き替え！
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広範囲で屋根にサビが発生していたため、ベースの屋根材を取り除き新しい屋根へ取り替える「葺き替え作業」を行いました。
屋根材は、サビにくく耐久性に優れたガルバニウム鋼板を使用。これで大雨など悪天候の時も安心です。
サビが目立っていた屋根から、新品の屋根へと生まれ変わりました！
〇屋根がキレイになって雨漏れの心配がなくなりました！
メンテナンスをあまりしておらず、サビが気になっていたのでキレイになって良かったです！
破風も取り替えてもらったので、今後は雨漏れの心配もなく住めそうです。
東部ガスさんに依頼して良かったです！
■秋田市のお客さま
【施工情報】
屋根材 ガルバリウム鋼板
費 用 約130万円
施工期間 7日